vänner umgås och äter middag utomhus

Frågor och svar om Brf Storseglet

Här samlar vi svar på alla de frågor du kan tänkas ha om bostäderna och livet i Brf Storseglet.

Försäljningsprocess och medlemskap

Hur fungerar det med förtur på säljstarten som medlem i OBOS?

Den digitala säljstarten äger rum på ett exakt datum och klockslag. Alla intressenter blir informerade via mail om tid och datum i god tid till säljstarten. I mailet skickas en länk till köpanmälan. Så var redo och på
hugget att registrera en digital köpanmälan på säljstartsdagen. 

I köpanmälan måste du uppge ditt medlemsnummer som du hittar i OBOS-appen och i e-post från OBOS Medlem. En köpanmälan är inte bindande, och du kan alltid tacka nej till erbjudanden om objekt. 

Efter 24 timmar stängs köpanmälan och därmed möjligheten till förtur för medlemmar. OBOS kontaktar och erbjuder objekten enligt turordningslistan. Turordningslistan sammanställs 24 timmar efter säljstart. Utifrån inkomna köpanmälningar får varje objekt en kö som baseras på medlemmars medlemstid och
tidpunkt då övriga registrerade köpanmälan. 

Medlemmen med längst medlemstid kontaktas först. Tackar någon nej går turen vidare till medlem med den näst längsta medlemstiden. Om flera medlemmar vill ha samma objekt får medlemmen med längst medlemstid köpa. Tackar någon nej går turen vidare till medlem med den näst längsta medlemstiden. Det
innebär att du alltid har en chans att få det objekt du önskar. Först när alla medlemmar har tackat nej får övriga erbjudande om att köpa objektet. För de som inte är medlemmar så gäller tiden för köpanmälan.

Vad händer om fler intressenter för ett objekt är medlemmar och har samma köplats/medlemstid?

Då görs en övervakad lottning/dragning som avgör vilken av medlemmarna som får välja bostad först.

När får jag veta min plats i turordningslistan efter säljstarten?

Köpanmälan är öppen i 24 timmar. Sedan sammanställs en turordningslista. Vi beräknar att ni får veta er plats i turordningslistan efter kl.15 dagen efter köpanmälan. Ni kontaktas då av ansvarig fastighetsmäklare.

Hur mycket är kostnaden för att teckna ett förhandsavtal?

I samband med tecknandet av förhandsavtalet betalas ett förskott om 80 000 kr (detta belopp räknas av när slutbetalningen av bostaden erläggs).

Hur lång tid efter köpanmälan behöver jag vara beredd att teckna förhandsavtal?

Du kommer behöva teckna avtal inom ett par dagar. Men det beror på vilken plats i turordningslistan ni har.

Finns det något visningshus man kan titta på?

Ja vi har ett visningshus i storleken 120 kvm i grannföreningen Brf Förseglet.

Vad händer om alla bostäder inte blir sålda?

OBOS svarar för eventuellt osålda lägenheter under 6 månader efter avräkningsdagen, därefter köper OBOS eventuellt osålda lägenheter.

Är förhandsavtalet bindande?

Ja förhandsavtalet är bindande.

Får juridisk person köpa?

Ja juridisk person kan få köpa.

Om projektet och bostäderna

Är alla hus bostadsrätter?

Ja

Vad ingår i månadsavgiften?

Föreningens driftskostnader enligt ekonomisk plan, såsom sophantering, ekonomisk förvaltning, ränta på föreningens lån, avsättning till föreningens gemensamhetsfond.

Vad ska jag betala utöver månadskostnaden:

Bostadsrättshavaren tecknar själv el-abonnemang (via Ellevio -anläggnings ID tar OBOS fram en lista) gällande förbrukning av värme och hushållsel.

(SBC) En preliminär avgift tas ut från föreningen gällande vatten/avlopp, där avräkning sker i efterhand efter förbrukning. Vatten betalar du som en schablon till föreningen, sen görs det en avräkning mot föreningen så regöeras det i söltet av året.

Kostnaden för fiber (data, TV, telefoni) faktureras av föreningen tillsammans med månadsavgiften.  

(Föreningen har ett avtal med Telia, föreningen skickar ut, ca 2000kr/år)

Hur många parkeringsplatser finns det och vad kostar dessa?

Att parkera är gratis. Till varje bostad ingår en parkeringsplats på de gemensamma parkeringarna. Till de flesta husen finns det också möjlighet till angöring framför respektive bostad.

Kommer det att finnas laddstolpe?

Nej

Kan vi installera en laddstolpe?

Ja, men du får själv stå för kostanden för installationen och du som köpare måste ansöka om tillstånd hos föreningens styrelse innan installationen.

Kommer det finnas gästparkering?

Ja det finns gästparkeringar på de gemensamma parkeringarna.

Finns det cykelparkering?

Nej

Finns det förråd och i så fall hur stora?

Ja till varje bostad ingår ett isolerat och uppvärmt utomhusförråd på ca 4 kvm.

Finns det några gemensamma utrymmen?

Ja Brf Storseglet ingår i en gemensamhetsförening tillsammans med Brf Förseglet i samma område. I denna gemensamhetsförenig ingår bl.a. en stor lekplats som färdigställs till sommaren 2021 och en nybyggd grillplats placerad på en höjd med utsikt över havet.

Finns det tvättstuga?

Varje bostad har tvättmaskin och torktumlare inom bostaden.

Finns det golvvärme i badrummet?

Nej

Finns det handdukstork?

På ovanvåningen.

Finns det badkar?

På ovanvåningen.

Får man ta bort sitt badkar?

Ja, men huset kommer levereras med badkar.

Vad är det för värmesystem?

NIBE Frånluftsvärmepump

Hur stor är uteplatserna?

Bostäderna har uteplatser med trall på både fram-och baksida. Framsidans altan är ca 6x2,5 m och baksidans altan är ca 6x3,5 m (inkl. trappsteg)

Kommer föreningen har ett gemensamt avtal för tv/bredband?

Ja föreningen har tecknat avtal med Telia för data, TV och telefoni, kostnaden för bredband faktureras tillsammans med månadsavgiften

Vilken färg har mitt hus exteriört?

Ditt hus har samma färg som på 3D-illustrationerna - ljusgrått, mörkgrått eller mörkgrönt. 

Ljusgrå: NCS S2502-Y

Mörkgrå: NCS S7500-N

Mörkgrön: Nordsjö 344 Scandinavian Classic green

När….?

När ska vi som köpare har lånelöfte klart? Behöver det uppdateras inför upplåtelseavtalet?

Vid tecknandet av förhandsavtalet skall köparen visa upp ett aktuellt lånelöfte, vilket behöver uppdateras till tecknandet av upplåtelseavtalet.

När betalas första månadsavgiften?

När du har tillträtt och flyttat in får du din första avi.

När är beräknad inflyttning?

Inflyttning är beräknad från hösten 2022.

Är du intresserad av Brf Storseget

Är du intresserad av Brf Storseget

Gå till projektsidan för att läsa mer om bostäderna och området. Här hittar du även kontaktuppgifter och intresseanmälan.

Jag är nyfiken och vill läsa mer!