Välkommen till ditt alldeles egna hem
I äganderätten äger du din egen bostad, vilket förstås innebär mer frihet. Du får själv bestämma vad du vill göra med ditt hem – utan att någon annan lägger sig i. Här berättar vi lite mer om hur äganderätten fungerar.
Att bo i äganderätt
Den här boendeformen passar dig som uppskattar både frihet och ansvar. En egen villa är kanske det första många tänker på när man hör ordet äganderätt, men förutom friliggande villor bygger vi på OBOS ibland även radhus, kedjehus och parhus som äganderätter. Oavsett vilken typ av boende du väljer är vi en stabil och trygg leverantör som finns med dig under hela resan mot ditt nya hem.
Frihet
Äganderätt innebär att du äger din fastighet, det vill säga bostaden och marken den är placerad på. Du har alltså frihet att göra vad du vill med ditt hus och din trädgård. Du kan renovera, bygga om, hyra ut eller fritt överlåta din bostad. Du kan påverka dina boendekostnader – och det är du själv som drar nytta av en gynnsam värdeutveckling för din bostad. Som fastighetsägare kan du även använda fastigheten som säkerhet vid tecknande av lån.
Och ansvar
Men som fastighetsägare måste du också följa detaljplan och bygglov – och visa hänsyn för dina grannar. Det är du som har allt ekonomiskt ansvar för ditt boende: räntor, drift- och underhållskostnader, försäkringar och den kommunala fastighetsavgiften.
Vanliga frågor om bostadsrätt, äganderätt och nyproduktion
Vad är skillnaden mellan äganderätt och bostadsrätt?
Du som har en bostadsrätt äger en andel i bostadsrättsföreningen och har nyttjanderätt till en specifik lägenhet. Det innebär att du tar hand om din bostad. Som bostadsrättshavare och medlem i bostadsrättsföreningen får du vara med och ta beslut om skötsel och underhåll – vilket också kan påverka din boendekostnad. Bostadsrätter är ofta lägenheter i flerbostadshus, men vi bygger även radhus, parhus samt fristående småhus i bostadsrättsform.
Äganderätt innebär att du äger din fastighet, det vill säga bostaden och marken den är placerad på. Du har alltså frihet att göra vad du vill med ditt hus och din trädgård, men du också större ansvar. Ofta är äganderätter friliggande villor, men vi bygger ibland även par- och radhus som är äganderätter.
Hur går köp av en bostadsrätt till?
- När du vet var du vill bo och ditt lånelöfte är på plats är du redo för säljstart
- Vid säljstarten göra din köpanmälan direkt på webben
- Mäklaren bokar in ett möte för avtalstecknande, i samband med att du skriver på betalar du ett första förskott
- Du gör eventuella tillval för att sätta din prägel på ditt nya boende
- Efter byggstart håller vi dig uppdaterad med vad som händer i projektet och senast tre månader innan tillträde blir du informerad om när du får flytta in i ditt nya hem
- Ditt hem besiktigas noggrant av oberoende besiktningsmän.
- Vid slutbesiktningen är det också dags att teckna ditt upplåtelseavtal, som gör dig till medlem i bostadsrättsföreningen
- Du får nycklar och en praktisk introduktion till nya bostaden. I samband med tillträdet av din bostad betalar du resterande del av bostadens insats. Välkommen hem!
Läs mer om hur köpet går till här
Hur vet jag att jag gör en bra affär?
För oss på OBOS är det en självklarhet att du som köpare ska känna dig trygg med din affär. Till exempel ser vi alltid till att våra bostadsrättsföreningar har en låg belåningsgrad. Eftersom OBOS är en stor aktör har vi de ekonomiska musklerna att slutföra projektet, en bankkontakt som hjälper dig att göra upp din budget, och mäklaren som kan svara på dina frågor.
Läs mer om fördelarna med att köpa nyproduktion och hur det fungerar här
Vad är färdigställandeförsäkring?
För att säkerställa att projektet blir klart lämnar OBOS en färdigställandeförsäkring. Detta skydd täcker extra kostnader som kan uppstå om entreprenören som bygger går i konkurs och inte kan slutföra arbetet.
Efter att projektet är klart tar OBOS hand om kostnaderna för eventuella osålda bostadsrätter. Om dessa bostadsrätter inte är sålda efter sex månader, köper OBOS dem och betalar därefter månadsavgifterna för lägenheterna.
Viktiga begrepp att känna till
Om du inte bott med äganderätt tidigare finns det några saker som är bra att känna till. Här får du bekanta dig med dessa.
Garantier och försäkringar för äganderätter
Att köpa en ny bostad kan vara en av ditt livs största och viktigaste affärer, och det är viktigt att du kan känna dig trygg genom hela processen. När du köper en äganderätt av oss på OBOS ingår garantier, försäkringar och besiktningar som säkerställer att ditt nya hem är byggt enligt gällande normer och entreprenadkontrakt.
Att köpa en äganderätt
När du köper en ny bostad av oss på OBOS betalar du ett fast pris, oftast helt utan budgivning. Vår långa erfarenhet och goda bankkontakter gör att du kan känna dig trygg genom hela affären. Att köpa äganderätt av oss innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförandet av huset.
Nya bostäder från OBOS
Vi bygger rum för livet i hela Sverige. Här hittar du nya bostäder från OBOS, Myresjöhus och SmålandsVillan.