Medlemmar får förtur gentemot övriga intressenter. Medlemmar med längre medlemtid får förtur gentemot medlemmar med kortare medlemstid. Om flera medlemmar har samma medlemstid, det vill säga registrerade medlemskap samma datum, sker en turordningsdragning mellan dessa (se 3.1 i medlemsvillkoren).

För att få förtur måste medlem registrera en köpanmälan med förtur under 24 timmar från det att säljstart äger rum. En medlem kan inte komma in i ett senare skede och hävda förtur, varken vid försäljning eller budgivning. En medlem ska även ha betalt medlemsavgiften inom 24 timmar från säljstart.

Du kan anmäla dig att bli medlem, betala medlemsavgiften och registrera köpanmälan inom de 24 timmarna från säljstart och därmed förbättra dina chanser att få objekt.
 
För att köpa en begagnad bostad i Norge krävs det att man blir medlem senast dagen innan budgivning.

På bostadsprojektens webbsidor hittar du datum och klockslag när säljstarter äger rum. Från och med säljstarten får alla medlemmar 24 timmar exklusiv förtur att göra en köpanmälan på webben. I köpanmälan måste du uppge ditt medlemsnummer som du hittar i OBOS-appen och i e-post från OBOS Medlem. En köpanmälan är inte bindande, och du kan alltid tacka nej till erbjudanden om objekt.

Om flera medlemmar vill ha samma objekt får medlemmen med längst medlemstid köpa. Tackar någon nej går turen vidare till medlem med den näst längsta medlemstiden. Det innebär att du alltid har en chans att få det objekt du önskar. Först när alla medlemmar har tackat nej får övriga erbjudande om att köpa objektet.

I Sverige omfattas alla bostäder och tomter från OBOS, Myresjöhus och SmålandsVillan. I Norge omfattas både nya och begagnade bostäder. Undantag för förtur gäller kundägda tomter och kommunernas tomtköer. Undantag kan också gälla för JV (Joint venture), hyreslägenheter, B2B och Export.

Säljare/kundansvarig kontaktar dig och erbjuder objekt utanför din prioriteringslista. En medlem som har registrerat köpanmälan med förtur inom 24 timmar från säljstart har alltid företräde före icke-medlem, oavsett om objektet fanns med i den ursprungliga köpanmälan eller ej.

Medlemmen måste svara snabbt på erbjudande om annat objekt så att tilldelningsprocessen kan fortskrida.

Nej, du kan utan konsekvenser tacka nej till erbjudna objekt. Erbjudandet går då vidare till medlem med näst längst medlemstid som har registrerat köpanmälan med förtur för objektet. Då alla medlemmar har tackat nej går erbjudandet till icke-medlem som har registrerat köpanmälan för objektet.

Om du hoppar av efter att avtal skrivits tillkommer sedvanliga avbokningskostnader och avgifter.

Din medlemstid är obruten oavsett om du använder förtur eller köper ett objekt. Att bli medlem tidigt är med andra ord en fördel. När du undertecknar ett köpeavtal fryses din förtursrätt till och med 12 månader efter tillträdesdag.

Detta kallas suspensionsordning och finns för att medlemsprogrammet inte ska användas i spekulationssyfte. Efter suspension är din totala medlemstid och rätt till förtur fullt brukbar igen.

Som medlem får du ta del av alla medlemsförmåner, både i Sverige och i Norge, så du tjänar snabbt in avgiften.

Titt på medlemsförmånerna i Norge.

Nej, att vara medlem har ingen inverkan på pris varken för bostäder eller tomter.

Budgivning är vanligt förekommande vid försäljning av tomter, konceptet Flyttklart (tomt med färdigbyggd villa), visningshus och visningslägenheter. Kontakta kundansvarig eller mäklare för respektive objekt för vidare information om hur budgivningen går till.

Som medlem får du förtur i budgivningar, förutsatt att du har gjort en köpanmälan med förtur i samband med objektets säljstart.

I en budgivning får medlemmar rätten att matcha högsta bud för att på så sätt överta det. Skillnaden mot en vanlig budgivning är att OBOS-medlemmar inte måste bjuda över, utan endast behöver matcha. Budgivningen pågår tills ett högsta bud är uppnått.

Skulle flera medlemmar matcha högsta bud utan att budgivningen fortsätter, gäller turordningen fallande medlemstid. Om flera medlemmar har identisk medlemstid per datum, sker en turordningsdragning (se 3.1 i medlemsvillkoren).

Först när alla medlemmar som gjort en köpanmälan i samband med säljstart tackat nej, får icke-medlem med högsta budet köpa objektet.

Enligt rådande praxis för budgivning kan nya bud ges fram till dess att avtal är skrivet.

Mäklaren/säljaren kontaktar dig via sms, e-post eller telefon. Du måste vara tillgänglig, annars kan frågan gå vidare till nästa intressent.

Tänk på att skaffa ett skriftligt godkännande från banken för lånebelopp och i regel även för objektet. Stäm av med din bank vad som gäller. Finns inte skriftligt godkännande på dagen vid avtalstecknande kan köpet tillfalla nästa intressent.