Varför ska du sälja din mark till OBOS?

Vi jobbar långsiktigt

Vi på OBOS bygger bostäder och samhällsfastigheter över hela landet, och för att kunna bygga ännu fler behöver vi mer mark att bygga på. Allt från enstaka villatomter till stora markområden som kan utvecklas till kompletta bostadsområden. Det gör att din mark kan vara intressant, även om den ännu inte ingår i detaljplanen, berättar Daniel Holmberg, affärsutvecklare på OBOS.

– Ja, vi är intresserade av mark i alla stadier, från detaljplanelagd till ren jordbruksmark, mark vi kan bygga på idag eller om tio år. Vi köper även mark vi kan jobba med under lång tid.

För enklare exploatering

Självklart kan du välja att exploatera din mark på egen hand. Men vägen från en skog eller åker till ett färdigt bostadsområde är lång och tidskrävande. Och när det handlar om stora områden kan det också handla om stora pengar som kommunen vill att markägaren ligger ute med.

– Då kan det vara skönt att ha en större aktör med sig, och det brukar uppskattas även från kommunens sida. Men vi vet att olika markägare har olika förutsättningar och önskemål, därför är vi också öppna för olika affärsupplägg, förklarar Daniel.

Vana markköpare

Inom OBOS ryms flera varumärken och bolag. Alla bygger hus, men ganska olika sådana. Genom våra varumärken Myresjöhus och SmålandsVillan bygger vi villor, medan resten av OBOS bygger hela bostadskvarter med allt från radhus och parhus till flerbostadshus, förskolor och andra samhällsfastigheter – både på landet och mitt i stan. Vi har med andra ord produkter för alla lägen. Eftersom vi bygger så många olika projekt har vi också lång erfarenhet av att bedöma markanvändningen och sätta rätt pris på marken.

– Vi har också god vana av att driva planarbetet och goda kontakter med markprojektörer och konsulter. Och inte minst med våra kommuner, berättar Daniel.

Vi verkar lokalt

Den lokala förankringen är jätteviktig för oss.  Vi har kontor över hela landet och samarbetar med många kommuner, under 2019 var vi till exempel verksamma i 168 av Sveriges 290. Och husen vi bygger tar alltid hänsyn till lokal kultur och arkitektur – med andra ord ser våra hus inte likadana ut i Svedala som i Skellefteå.

– Vi brukar säga att vi bygger där folk vill bo, men vi skulle lika gärna kunna säga att vi bygger som folk vill bo. Vi är lyhörda och går varsamt fram, även om det förstås är detaljplanen som har sista ordet, förklarar Daniel.

För ett hållbart samhälle

Att välja OBOS som samarbetspartner där nya områden får växa fram innebär att bli en del av en trygg och hållbar samhällsutveckling. Vi bygger gärna i trä från våra svenska skogar, och gärna industriellt i våra egna fabriker vilket innebär en effektiv produktion med lite svinn. Vi har grundlicens för att bygga Svanenmärkta bostäder, och vi lägger mycket arbete på att utveckla rummen mellan husen för att skapa trygga och trivsamma bostadskvarter. Att ge något tillbaka till samhället är också viktigt för oss, därför avsätter vi varje år en del av vår vinst till olika initiativ som gör vårt samhälle till en bättre plats att bo och leva på.

– Eftersom vi är ett medlemsägt företag har vi inga aktieägare som kräver utdelning, utan kan återinvestera vår vinst i verksamheten. Till exempel i mer mark att bygga på, säger Daniel.

Med helheten i fokus

Vi bygger hem för alla smaker, men vi bygger också all slags infrastruktur som VA-ledningar, gatubelysning, grönytor med lekplatser, parkmiljö med mera. Att förvärva och utveckla mark är en del av vår affärsidé: vi har både kapitalet och erfarenheten som krävs för att hantera risker på en föränderlig marknad.

– Med OBOS får du alltid en trygg och långsiktig samarbetspartner du kan lita på, och som tar ett helhetsgrepp på situationen – oavsett om det gäller markaffärer, avstyckning av tomter eller byggnation, konstaterar Daniel.

Namn: Daniel Holmberg

Roll: Affärsutvecklare på OBOS