Så vill OBOS satsa i Halmstad

Redan idag bygger vi gott om villor genom våra varumärken Myresjöhus och SmålandsVillan, och planerar även för ett småhuskvarter i populära Ranagård. Men vi kan göra så mycket mer. Här berättar Fredrik Löfberg, affärsutvecklare i regionen, mer om detta.

Småskalig organisation med starka muskler

Kanske känner du inte till oss på OBOS ännu? Då kan vi berätta att vi är en av Nordens största bostadsutvecklare, som ägs av norska OBOS BBL som i sin tur ägs av närmare 500 000 norska medlemmar. Snart ägs vi även av massor av svenskar, det svenska medlemsprogrammet har just lanserats med en flygande start. Att vi är medlemsägda är en av de saker som skiljer oss från mängden. Vi har inga aktieägare som väntar på utdelning utan kan istället återinvestera vinsten i företaget – i mer mark, till exempel – allt för att skapa nytta för våra medlemmar. En annan sak som får oss att sticka ut är vårt sätt att jobba, berättar Fredrik Löfberg.

– Vi är en småskalig organisation med snabba beslutsvägar som prioriterar den lokala närvaron och den personliga kontakten, samtidigt som vi är en del av en stor organisation med starka muskler. Och vi kan det här med bostäder, vi har ju byggt hus i snart 100 år, både i Sverige och i Norge.

Hus för alla lägen – och smaker

OBOS består av flera varumärken och bolag. Genom våra varumärken Myresjöhus och SmålandsVillan bygger vi villor, medan resten av OBOS bygger hela bostadskvarter med allt från olika slags småhus till flerbostadshus, förskolor och andra samhällsfastigheter – i alla lägen.

– Det gör en växande kommun som Halmstad extra intressant för oss att investera i. Här kan vi dra nytta av hela vårt erbjudande och bygga både inne i stan och i områden med närhet till stan – som kvarteret vi nu planerar för i Ranagård. Men vi är också intresserade av att bygga i små orter utanför stan. Vi bygger där människor vill bo, förklarar Fredrik.

Söker mark på båda sidor om motorvägen

Våra säljare på plats i Halmstad rapporterar om en stor efterfrågan på hus. Men för att kunna bygga behöver vi mark – och mark tillverkas inte. Vi planerar att ställa upp i fler markanvisningstävlingar när de kommer ut, men vi är också intresserade av att köpa mark av privata markägare. Och i en kommun med så stark inflyttning och utveckling som Halmstad ökar också intresset för att bo i småhus utanför stan, precis som på många andra håll i landet.

– Halmstad växer mycket på höjden. Men alla vill inte bo så. Vi vet att många vill ha ”på landet-känslan” och kring Halmstad finns många attraktiva mindre orter och områden, både längs med kusten och i inlandet, säger Fredrik.

En lyhörd och flexibel samarbetspartner

Kanske sitter du på en bit mark, eller tomt, och funderar på om den inte skulle passa väldigt bra för bostäder? Men kanske finns också en oro i hur slutresultatet kommer att bli, att någon helt plötsligt smäller upp gigantiska höghus på din vackra bit av världen? Att gå från en bit jordbruksmark till ett färdigt bostadskvarter är en lång och kostsam resa, och som markägare kan det vara tufft att tackla kommunen på egen hand. Här kan vi på OBOS hjälpa till.

– Vi dundrar inte bara fram, utan agerar lyhört och är öppna för olika affärsupplägg. Genom åren har vi köpt så mycket mark och hjälpt så många markägare genom processen att vi vet att vi säkert kan komma överens. Och vi är intresserade av allt från enstaka villatomter till stora markområden för kompletta bostadskvarter. Så, har du mark du funderar på att sälja: hör av dig till oss, avslutar Fredrik.

-Fredrik Löfberg, affärsutvecklare, OBOS