OBOS storsatsar i Stockholm

Från högtryck på småhusmarknaden

Redan idag utvecklar OBOS nya bostadsområden runt om i regionen, från Norrtälje till Nynäshamn – ja, i hela Mälardalen. Och just nu går småhusmarknaden för högtryck, berättar Malin Hart Randes, regionchef för OBOS Bostadsutveckling.

– Småhus har blivit det nya coola. Vi ser en enorm ökning i efterfrågan på bostäder utanför citykärnan, vilket gynnar vår affär väldigt starkt. I vår industriella småhusproduktion har vi också väldigt fina produkter att erbjuda, vi bygger både skalbart och smakfullt – med snabba genomförandetider. Vi bygger effektivt, men fortfarande snyggt.

Malin Hart Randes, regionchef för OBOS Bostadsutveckling.

Till attraktiva lägenheter i city

Men att bo i innerstaden kommer alltid att vara intressant för många. Och här kommer OBOS storstadssatsning Nya Hem in. Med storstadssatsningen tar vi steget rakt in i våra storstäders stadskärnor. Här handlar det om lägenheter i riktigt bra lägen – i regionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Och satsningen är redan igång, berättar Sofia Ljungdahl, VD på OBOS Nya Hem.

– Ja, till exempel kommer vi att bygga tre kvarter med omkring 340 bostäder på Kolkajen, det är det bästa läget man kan ha i Stockholm just nu. I det första kvarteret planerar vi för en säljstart omkring årsskiftet 2021/2022. Vi har också just förvärvat en mycket attraktiv byggrätt i centrala Sollentuna, där vi under första halvan av 2021 kommer att säljstarta 160 bostadsrättslägenheter.

I dagarna blev det också klart att OBOS köper projektet Gasklockan i Stockholm med ca 320 lägenheter som börjar säljas under 2022. Läs mer i pressmeddelandet här.

Fler bostäder för fler medlemmar

En sak som får OBOS att sticka ut i mängden är att vi är medlemsägda. I Norge har OBOS medlemsprogram närmare en halv miljon medlemmar, och att medlemsprogrammet nu även lanseras i Sverige har en självklar koppling till storstadssatsningen, menar Sofia.

Sofia Ljungdahl, VD på OBOS Nya Hem

– Som medlem får man förtur till alla OBOS bostäder, och då behöver vi erbjuda fler attraktiva bostäder i områden där många vill bo – i fina lägen i våra storstäder. Kan vi göra det, så får vi också fler medlemmar. Just ny jobbar vi väldigt hårt med att anpassa OBOS bostadsköpsmodeller till svensk lagstiftning. Bostadsköpsmodellerna sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och är väldigt uppskattade i Norge.

Stora investeringar i sikte

Smakar det, så kostar det. Att utveckla stora områden med 100-tals bostäder i varje är förstås extremt kapitalintensivt. Men OBOS slår inte av på takten, utan fortsätter att investera i hela Stockholmsområdet, såväl inne i city som i ytterområden: så länge mikroläget är det rätta.

– Att OBOS har gott om kapital är en stor styrka, det ger oss alla möjligheter att utföra vår verksamhet på ett vettigt sätt. Vi kan satsa, vi kan köpa – och vi kan möta marknaden på ett oslagbart sätt, förklarar Malin.

– Och vi kommer att köpa mer mark, både i planskede och nära byggstart, lägger Sofia till.

En komplett samarbetspartner i alla lägen

Kort sammanfattat: OBOS är en komplett bostadsutvecklare som agerar långsiktigt och är en finansiellt stark och stabil samarbetspartner.

– Vi består ju av tre systerföretag som kompletterar varandra och erbjuder allt från villor till komplexa projekt i alla lägen. Vår affärsmässighet är också en viktig egenskap, säger Sofia.

– Vi är en bostadsutvecklare med bostadsutveckling som kärnverksamhet, inget annat. Att vi är medlemsägda, och inte börsnoterade, innebär också att vi kan vi återinvestera hela vår vinst i bolaget. Vi finns till för att göra just det vi gör, nämligen bygga bostäder, konstaterar Malin.

Malins drömprojekt: Bromma

Bromma vore ett otroligt spännande projekt för hela OBOS. Dels för att Bromma ligger där det ligger, men också för att vi verkligen skulle kunna utnyttja hela vårt erbjudande och bygga allt från den småskaliga trädgårdsstaden till högre flerbostadshus – och samtidigt knyta an till den befintliga bebyggelsen.

Sofias drömprojekt: fler Kolkajen

Kolkajen är väldigt nära ett drömprojekt! Dels för det fantastiska läget, men också för att det är så spännande rent tekniskt eftersom stora delar kommer att byggas ute i vattnet. Så gärna fler områden av den sorten.