Typiskt interiör i projektet Brf Prästkragen som obos bygger i Lund

Frågor och svar om Brf Prästkragen

Här samlar vi svar på alla de frågor du kan tänkas ha om bostäderna och livet i Brf Prästkragen.

Vanliga frågor och svar

När är planerad inflyttning?

Vi har fyra olika inflyttningsetapper. Se de olika inflyttningsetapperna här.

Vem ansvarar för skötsel av gemensamma ytor?

Vem ansvarar för skötsel av gemensamma ytor?

Finns förråd?

Varje lägenhet kommer att få ett eget isolerat förråd. Dessutom kommer det finnas förråd i markplan för förvaring av barnvagn och rullstol.

Vad är det för uppvärmning?

Varje lägenhet har sin egen frånluftsvärmepump från Nibe.

Tvårumslägenheterna har golvvärme i hela lägenheten inkl badrummet.

Etagelägenheterna värms upp av element. Där finns komfortvärme i wc/dusch/tvätt på entréplan.

De fristående- och parhusen har golvvärme i entréplan inkl badrummet och element på ovanvåningen.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för frånluftsvärmepumpen. Läs mer på Nibes hemsida om garantier och liknande.

Vilka garantier finns på byggnation, vitvaror osv?

Slutbesiktning görs av en opartisk besiktningsman vid entreprenadens färdigställande. Två år efter entreprenadens godkännande görs en garantibesiktning. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig för, åtgärdas av OBOS inom en tidsperiod som bestäms av besiktningsmannen.

På vitvaror gäller två års garanti och på Nibe-pannan tre år.

Sophantering?

På området kommer det att finnas flera miljöhus där ni kan sortera ert avfall.

Finns möjlighet till mer än en parkeringsplats?

Om det finns platser kvar efter inflyttning så bestämmer föreningen själva hur de vill hantera resterande parkeringsplatser.

Vad kommer finnas mellan husen?

OBOS kommer anlägga gräsmattor, träd, boulebana, gunga, sandlåda, odlingslådor.

Finns det några lokaler i föreningen?

Nej.

Får juridisk person köpa en lägenhet?

Nej.

Kan jag välja inglasad balkong?

Nej.

Kan man flytta väggar eller ändra planlösning?

Nej.

Finns hiss?

Nej.

Hur köper jag en lägenhet, vad krävs?

När ni har hittat en lägenhet som ni gillar kontaktar ni ansvarig mäklare för att reservera aktuell lägenhet. En reservation är till för att ni ska hinna få den information ni behöver för att känna er trygga med det ni ska köpa. Tex boka ett möte med mäklaren, besöka platsen, träffa banken etc. En reservation är helt kostnadsfritt och är giltig i en vecka i taget.

När ni har fått svar på era frågor, har lånelöfte klart och har landat i att ni vill köpa lägenheten träffar ni mäklaren för att skriva ett förhandsavtal. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal. Efter signerat förhandsavtal faktureras 80 000 kr från föreningen. Slutbetalning samt betalning av tillval sker inför tillträdesdagen d v s dagen ni får tillgång till lägenheten. Denna dag meddelas senast tre månader innan tillträdet i samband med att upplåtelseavtal skrivs.

Kan jag köpa en lägenhet till tex mitt barn?

Ja, men den som ska bo i lägenheten måste själv stå som köpare på kontraktet. Ägandet kan delas upp 90/10.

Finns kostnadskalkyl och stadgar?

Ja, kontakta mäklaren så får ni dem på mail.

Kan man välja badkar?

Ja, i 100 kvm och 112 kvm-lägenheterna kan man välja badkar i badrummet på övre plan.

Kan jag välja spotlights?

Ja, det finns möjlighet att välja till spotlights i hall, badrum och kök.

Har föreningen tecknat avtal om ekonomisk förvaltning?

Ja, avtal finns med SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum). Det är de som skickar ut fakturorna på förskotts- och slutbetalningen.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Uppvärmning, elförbrukning, vatten och Tv/bredband ingår ej. Köparen tecknar egna abonnemang för vatten, el och Tv/bredband.

Vilken energiklass har huset?

Energiklass C.

Var parkerar jag min cykel?

Det kommer att finnas flera cykelställ, varav vissa under tak.

Får jag komma in i lägenheten innan tillträdet?

Det första tillfället att få komma in i lägenheten sker i samband med slutbesiktningen av lägenheten som ni kommer bli inbjudna till. Detta är ett bra tillfälle att ställa frågor och ta med måttbandet. Besiktningen sker vanligtvis några veckor innan tillträdet då lägenheten är färdigställd.

Finns parkering?

Alla bostäder kommer ha tillgång till en parkeringsplats.

Finns byggbeskrivning?

Absolut, se hela beskrivningen i projektbroschyren. Kortfattat platta på mark med underliggande isolering, trästomme, plåttak och 3-glas isolerglas.

Takhöjd?

2,4.

Är du intresserad av Brf Prästkragen?

Är du intresserad av Brf Prästkragen?

Gå till projektet för att läsa mer om bostäderna och området. Här hittar du även kontaktuppgifter och intresseanmälan.

Jag är nyfiken och vill läsa mer