Trots att läraren Saga har fast jobb och sparade pengar har hon knappt råd att köpa en enda ny bostad i storstäderna. Men med OBOS Deläga får hon råd. Hur fungerar OBOS Deläga och hur mycket behöver hon i kontantinsats och bolån?
Det finns framförallt två hinder som gör att många inte får plats på bostadsmarknaden idag: kontantinsatsen på 10 procent av bostadens pris och det faktum att du kan låna cirka 4,5 gånger bruttoårsinkomsten (beroende på bankens bedömning).
Med OBOS Deläga köper du minst halva bostaden och betalar ett månadsbelopp till OBOS för den delen du inte äger. Detta minskar kontantinsatsen avsevärt.
Men vad innebär det i praktiken? OBOS försäljningschef Gunilla Slättås ger oss ett exempel:
– Saga jobbar som lärare och bor i Stockholm med en månadsinkomst på cirka 37.000 kr. Med de nya reglerna kan hon låna upp till cirka 90 procent av bostadens värde, förutsatt att hennes ekonomi godkänns av banken. Baserat på skuldkvoten motsvarar det cirka 2 miljoner kronor.
Detta förutsatt att hon har en stabil fast inkomst samt kan visa banken att hon har betalningsförmåga. Tillsammans med OBOS Deläga fördubblas hennes köpförmåga, samtidigt som tiden det skulle ta att spara ihop till kontantinsatsen minskar avsevärt.
Prislappen med OBOS Deläga på 1 rum och kök på 25 kvadratmeter
Med OBOS Deläga kan Saga köpa en nyproducerad OBOS bostad som kostar cirka 2 miljoner kronor, där Saga äger 50% och OBOS äger 50%.
Kontantinsats på 50% (av 10% av bostadens pris): 100 000 kr
Månadsbelopp till OBOS (samäganderättsavgift): 3800 kr/mån
Månadsavgift till bostadsrättsföreningen 2000 kr/mån
Räntekostnad efter skattereduktion beräknad på 4% ränta: ca 2 100 kr
Amortering (2%): 1500 kr/mån
Totalt: ca 9 400 kr/mån
(inkl. amortering/sparande 1500 kr/mån)
Kontantinsats på 50%
(av 10% av bostadens pris): 100 000 kr
Lån på 50%
(av bostadens pris 90%): 900 000 kr
Månadsbelopp till OBOS
(samäganderättsavgift): 3800 kr/mån
Månadsavgift till bostadsrättsföreningen
2000 kr/mån
Räntekostnad efter skattereduktion
beräknad på 4% ränta: 2100 kr
Amortering
(2%): 1500 kr/mån
Totalt: 9400 kr/mån
(inkl. amortering/sparande 1500kr/mån)
Köp halva, bo i hela med OBOS Deläga
Är du ny på bostadsmarknaden eller behöver en nystart mitt i livet? Med OBOS Deläga får nu fler chansen att uppleva den trygghet det innebär att äga sitt eget hem.
– Vi vill göra vägen till bostadsdrömmen lite kortare, säger Cattis Carlén, affärsansvarig för OBOS Deläga.
Medlemmar i OBOS får förtur till bostäder, tillgång till trygga lösningar för bostadsköpet och mängder av erbjudanden som sparar pengar i vardagen. Nu är det din tur!
